Allonbay Hills in Villajoyosa: the sea on foot, a rooftop pool and flats from 270,000 euros

Pourquoi je commence à montrer Villajoyosa avec ce bâtiment

Buyers who want to live by the sea, not drive to it, usually hear the same thing: a walk to the beach means expensive. Allonbay Hills breaks that rule. A one-bedroom flat costs from 270,000 euros, and a two-bedroom flat from 350,000. And the beach is less than five hundred metres away.

Du garage au toit

Garage et débarras. La place de parking et le débarras sont inclus dans le prix de l'appartement, vous ne les payez pas séparément. Le garage est déjà pré-câblé pour une borne de recharge de voiture électrique : si vous passez à l'électrique dans quelques années, il n'y aura aucun mur à ouvrir.

Le bâtiment. Une façade dans des tons blancs, des étages résidentiels du premier au huitième, isolation en laine de roche et insonorisation entre les appartements : vous n'entendez pas le voisin derrière le mur.

L'appartement d'une chambre. 47 m² habitables et sa propre terrasse de 9 m². Un format pour un couple ou une personne seule : café sur la terrasse le matin, plage pendant la journée, et vous pouvez retourner à la mer trois fois par jour si vous le souhaitez.

L'appartement de deux chambres. Un agencement d'angle, un salon avec cuisine de presque 29 m², deux chambres, deux salles de bains et une terrasse d'environ 14 m². Avec deux salles de bains, les invités ou les enfants ne font pas la queue le matin.

À l'intérieur. La cuisine est livrée complète : un plan de travail en quartz Silestone et de l'électroménager Bosch ou similaire, de la plaque à induction au lave-vaisselle et au lave-linge séchant. Climatisation gainable dans toute la maison, eau chaude par chauffage aérothermique, chauffage au sol dans les salles de bains, douche à effet pluie. Vous choisissez le revêtement de sol dans les pièces vous-même, stratifié ou carrelage en grès cérame, pendant la construction.

Le toit. Le neuvième étage appartient aux résidents : une piscine avec solarium et un club avec vue mer. En bas de l'immeuble, il y a une autre piscine avec transats. La deuxième phase de la résidence ajoutera un sauna, un jacuzzi et une salle de sport.

Où il se trouve

Villajoyosa est une vraie ville en bord de mer entre Benidorm et Alicante, avec les maisons colorées de son vieux quartier et une vie propre toute l'année. Allonbay Hills se situe dans la partie de la ville d'où l'on peut marcher jusqu'à la plage : à moins de cinq cents mètres. Benidorm est à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport d'Alicante à environ 40 minutes.

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Ce que ça coûte

The whole list now sits between 270,000 and 688,000 euros, the metre between 2,915 and 5,251 euros: the lowest is the penthouse with a solarium, and high floors and front-facing flats cost more. A one-bedroom flat on the fourth floor costs 270,000 euros, and an almost identical one on the fifth floor 285,000.

The best buy in this list, in my view, is the two-bedroom flat for 350,000 euros. It costs 80,000 more than the one-bedroom flat, but gives you a second bedroom, a second bathroom and over 26 more metres of living space, and its metre is the lowest among the flats without a solarium.

L'IVA de 10 % et les droits de timbre de 1,4 % sont ajoutés au prix, plus le notaire et le registre.

Comment vous payez

Une réservation de 3 000 à 15 000 euros selon le prix de l'appartement, déduite du prix. À la signature du contrat 20 %, puis encore 20 % avant la livraison en deux versements de 10 % par prélèvement automatique, et 60 % à la remise des clés début 2029. Si vous n'avez pas de compte en euros, ces deux versements se font à la signature du contrat, soit 40 %.

For a flat at 350,000 euros that is 70,000 at contract signing, twice 35,000 during construction and 210,000 on the day you get the keys (amounts excl. VAT). Construction has been under way since August 2026: you pay as a real build progresses, and most of the sum for a finished flat.

Les voisins

Allonbay Urban in the town centre: a one-bedroom flat from 255,000 euros, 4 minutes on foot to the beach, keys in summer 2027. The sea is closer and the keys come sooner, but a two-bedroom flat there costs from 420,000 euros, 95 thousand more than at Allonbay Hills.

Orizonne II : deux chambres à partir de 363 000 euros, à environ 600 mètres de la plage, place de parking incluse. La résidence dispose d'une pataugeoire, d'une salle de sport et d'un club, mais le prix démarre 38 000 euros plus haut et le m² est lui aussi plus élevé, 4 308 euros.

Sea Gardens : deux chambres à partir de 385 000 euros, à 650 mètres de la plage, parking et débarras inclus.

Je dis toujours clairement à un client : Allonbay Hills est plus avantageux si le prix le plus bas et la proximité de la mer sont importants. Si une piscine pour enfants et une salle de sport comptent plus pour vous, je vous montrerai aussi Orizonne II.

À qui cela convient

A couple or a single person who wants a flat by the sea for holidays and long winters: one bedroom for 270,000 euros, the beach on foot, a pool on the roof.

A young family. Two bedrooms and two bathrooms for 350,000 euros, garage and storage already in the price, underfloor heating in the bathrooms in winter.

Les personnes qui travaillent à distance. Climatisation dans tout l'appartement et le calme de vos propres murs, et la pause déjeuner peut se passer au bord de la piscine au neuvième étage.

Il n'y a pas de jardin privé ici : c'est un immeuble de ville au bord de la mer. Si vous avez besoin de votre propre terrain, je vous trouverai une autre option.

Ce que je conseille

S'il vous faut un appartement au bord de la mer à moins de 350 000 euros et que vous êtes prêt à attendre les clés jusqu'au début de 2029, Allonbay Hills est le premier que je vous montrerai. Votre prix est le même qu'au bureau de vente, et le choix de l'étage, de l'orientation et de l'appartement, je m'en charge. Écrivez-moi, je vous enverrai les plans et calculerai les paiements pour votre appartement. Pourquoi vous êtes gagnant avec moi.

Auteur : Marcel JAFFREZ Conseil & Habitat, agent immobilier de logements neufs sur la Costa Blanca, je vis à Finestrat. Je mets à jour les listes de prix des promoteurs chaque semaine.